原标题：际华园湖蝶湾(售楼处)首页网站清远际华园湖蝶湾欢迎您价格_户型_售楼处

  湖蝶湾位于广州北部，是一个融合了文旅、康养和居住等多种功能的综合体。这一个项目以独门独院的温泉合院为主打产品，总价最低不到100万就能轻松拥有。

  项目摒弃了市面上千篇一律的欧式滨海度假别墅风格，将岭南特色建筑文化与古朴典雅的宋制园林庭院结构相融，匠心打造了一个国际海滩住假区。

  项目深谙房屋品质是影响居住体验感的主要的因素，而中式合院的产品性质也代表着房屋打造时需要仔细考虑业主未来种植、改建、活动需求的适配性。

  因此项目选用的每项材料、每处工艺，团队都经过多重筛选、精细研讨、反复试验，务求精益求精，为业主打造一个贴心、安心、更舒心的“一方世界”。

  际华园·湖蝶湾凭借创新“住假一体”模式、丰富文娱配套，丝毫没有悬念地入选大湾区生态旅游三大文旅地标之一。

  项目辗转迪拜、加拿大等多个国际高度发达的城市，参考世界塔尖精英健康生活模式并加以优化，开创全新的“住假一体”模式，在喧嚣城市与宁静桃源间划出一个奇妙位面，巧妙平衡了“生活+度假”需求。

  新兴际华集团自主研发并打造了国内首个占地约3万㎡水晶湖，并以此为核心将项目构筑为一座集水上运动、康养、商业为一体的滨海型住假城市综合体。

  水晶湖采用国内首创的白色专用涂料，配合六重特殊水体净化技术，不仅能实现“水净如镜、水色如晶”的湛蓝湖景，更能确保水体纯净无暇，满足大家对大体量、高品质净水体的向往。

  在这里，游客们可尽情开展各项游泳、戏水、皮筏艇等水上休闲运动，肆意释放生命的活力与激情。

  从上空俯瞰，整个水晶湖宛如一只展翅翩飞的蝴蝶，一幢幢清丽典雅的中式合院仿佛点缀在蝶翼上的美妙斑纹，承托着东方现代美艺，将独属于中国人的浪漫情怀充分体现在世人眼中。

  除此之外，项目内部更有着丰富多样的商贸娱乐业态，满足你对度假生活的一切想象。

  项目斥重金匠造了约7.6万㎡城市综合配套中心，涵盖康养中心、文化体育馆、国际5A双塔办公大厦、高奢风情商业街、5C汽车公园等豪配设施。

  无论休闲购物、文化商贸，所有你能想到的生活需求，在这里都能得到“一站式”服务。

  其中一项重磅配套——游轮般度假中心也已正式动工，相信将成为继水晶湖后，广清两地又一地标式文旅站点。

  按照规划，整个游轮般度假中心总建面达2.8万㎡，坐落于全区中轴位置，可享一线水晶湖湖景，堪称整个社区中的“至尊所在”。

  度假中心配置有10米挑高大堂、全景式玻璃幕墙设计，尽显大气奢华；内部除105间全南向海景房外，更规划有环球餐厅、24小时健身房、养生SPA馆、棋牌室等多样公共配套，让游客足不出户即可畅玩一天。

  在售建面约49-394m²泳道旁的宋式合院，匠心三层式叠院空间，实现全生命周期户型，缔造现代技术再造宋氏街坊里巷魂魄，赋予多元功能，现阶段项目隶属片区热售红盘，每每推新皆好评如潮。若感兴趣的朋友切勿错过良机，毕竟房源稀缺，逐秒递减。

  际华园湖蝶湾将古朴与现代交融，打造建面约49-394㎡的中式花园式住宅，瞬间唤醒人们对合院生活的无限向往。

  以复古铜门打开归家礼序的第一篇章，迎接你的是“绿芜墙绕青苔院，中庭日淡芭蕉卷”。

  项目无论在区位、交通这些基本面，还是在商业配套等这些息息相关的生活面，都足够颠覆大家的想象。

  项目周边有5条高速环绕，从海珠、天河出发，约一个小时即可到达项目，从花都区府到项目只需约30分钟。

  地铁方面，项目板块规划有广州18号线号线北延线，未来，其可握手白云棠溪、越秀纪念堂等地。

  通过已开通的广清城轨一期，从银盏站出发，1站达广州，3站至广州北站，可换乘地铁9/2/3号线通达广州市中心，直通白云机场，畅行湾区。

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  中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手房屋销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年3月，百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨；其中上海新房均价环比上涨1.09%，位列百城首位，主要是受中海·顺昌玖里、黄浦·庆成府、绿城外滩兰庭等高价新开盘项目结构性影响。百城二手房屋平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。部分城市二手房成交回暖，但业主多采取“以价换量”策略，带动百城二手房屋价格环比跌幅扩大。全国50个城市住宅平均租金为36.5元/平方米/月，环比止跌转涨，涨幅为0.10%，同比下跌0.73%。

  从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，3月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个，百城二手房屋价格环比下跌城市数量为98个，二手房价格下降城市已连续10个月超90城。

  图：2021年1月至2024年3月百城新建及二手房屋价格环比下跌城市数量

  一季度，百城新房价格累计结构性上涨0.56%，二手房价格累计下跌1.48%

  根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年一季度，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅平均价格累计上涨0.56%，较2023年四季度扩大0.34个百分点。百城二手房屋平均价格累计下跌1.48%，较2023年四季度收窄0.07个百分点。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，2024年一季度，一线及二线城市新建住宅价格累计分别上涨1.05%和0.49%，涨幅较2023年四季度分别扩大0.67个百分点、0.25个百分点；三四线代表城市由跌转涨，一季度累计涨幅为0.04%。

  二手房屋方面，2024年一季度，各梯队城市二手房价格均继续下跌。具体来看，一线城市二手房屋价格累计下跌1.35%，跌幅与2023年四季度持平；二线城市二手房屋价格累计下跌1.46%，跌幅较2023年四季度收窄0.12个百分点，梯队内累计跌幅收窄城市占比约7成；三四线代表城市二手房屋价格累计下跌1.55%，跌幅较2023年四季度收窄0.06个百分点，常州、扬州累计跌幅超3%。

  图：2023年四季度-2024年一季度各梯队城市新建住宅价格季度累计涨跌变化

  图：2023年四季度-2024年一季度各梯队城市二手住宅价格季度累计涨跌变化

  2024年一季度，中央持续释放房地产政策积极信号。1月，金融监督管理总局、住建部发声要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。2月，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%降至3.95%，为2019年换锚以来单次最大降幅。3月，两会《政府工作报告》对房地产领域的表述颇为详尽，提及标本兼治化解房地产风险、优化房地产政策、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等。随后，国常会提出系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给。地方层面，核心城市加速优化住房限购，持续提振市场信心，1月广州取消120平方米以上住房限购，上海放松非本市户籍单身限购，苏州则全面取消住房限购；春节前深圳缩短非户籍家庭购房社保年限至3年，北京优化通州区“双限”政策；3月，杭州二手房限购全面放开，北京取消离婚限购。

  展望二季度，在中央“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”要求下，地方楼市政策优化或进入新一轮发力期。一线城市或继续调整住房限购，二线城市或全面取消限制性政策，核心城市首付比例、房贷利率、交易税费等政策仍有优化空间。此外，针对改善性住房需求的政策支持力度有望继续加大，如北上深等核心城市或可放松大户型住房限购，更多城市可降低多孩家庭和老年家庭购房门槛、提升公积金贷款额度等。总的来看，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，二季度新房销售同比降幅有望收窄，二手房或延续“以价换量”趋势。返回搜狐，查看更加多